Καθοριστική εξέλιξη για δεκάδες χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά φέρνει η πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου σχετικά με την εφαρμογή του Νόμου Κατσέλη (Ν. 3869/2010), ο οποίος αποτέλεσε βασικό μηχανισμό προστασίας κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.
Με ευρεία πλειοψηφία, το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι ο υπολογισμός των τόκων στα δάνεια όσων έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου πρέπει να γίνεται επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής. Η απόφαση αφορά περίπου 350.000 δανειολήπτες και αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντική οικονομική ελάφρυνση.
Η εξέλιξη αυτή σημαίνει πρακτικά ότι αποτρέπεται η υπέρμετρη αύξηση των δόσεων λόγω ανατοκισμού, φαινόμενο που μέχρι σήμερα επιβάρυνε δυσανάλογα τους οφειλέτες.
Κομβικής σημασίας υπήρξε η πιλοτική δίκη, στην οποία παρενέβη η ΕΚΠΟΙΖΩ, αναδεικνύοντας τις σοβαρές συνέπειες που είχε ο λανθασμένος τρόπος υπολογισμού των τόκων. Όπως επισημάνθηκε, ο τόκος επί του συνολικού κεφαλαίου οδηγούσε σε εξαιρετικά υψηλές και συχνά μη βιώσιμες δόσεις, ενώ έδινε τη δυνατότητα σε εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων να ασκούν καταχρηστικές πιέσεις, παρουσιάζοντας διογκωμένες οφειλές ως νόμιμες.
Τι αλλάζει άμεσα για τους δανειολήπτες
Η απόφαση του Αρείου Πάγου, η οποία αναμένεται να δημοσιευτεί επίσημα τις επόμενες ημέρες, θα έχει δεσμευτικό χαρακτήρα για όλα τα δικαστήρια της χώρας. Παράλληλα, τράπεζες και servicers καλούνται να προσαρμοστούν άμεσα στα νέα δεδομένα.
Σύμφωνα με την ΕΚΠΟΙΖΩ, οι βασικές αλλαγές που προκύπτουν είναι:
- Επαναϋπολογισμός των τόκων με τον ορθό τρόπο
- Αναπροσαρμογή των υφιστάμενων ρυθμίσεων και συμψηφισμός ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως
- Ενημέρωση των δανειοληπτών για τις νέες, μειωμένες δόσεις και αποστολή επικαιροποιημένου δοσολογίου
Η σημασία της απόφασης
Όπως τονίζει η Ένωση, πρόκειται για μια εξέλιξη που δημιουργεί ουσιαστική προοπτική ανακούφισης, τόσο για το μέλλον όσο και αναδρομικά, για νοικοκυριά που επιβαρύνθηκαν επί χρόνια λόγω εσφαλμένων υπολογισμών και αυθαίρετων πρακτικών.
Η υπόθεση έφτασε στον Άρειο Πάγο μετά από παραπομπή του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων, καθώς υπήρχε ανομοιομορφία στις αποφάσεις δικαστηρίων σε όλη τη χώρα σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων.
Υπενθυμίζεται ότι κατά τη συζήτηση της υπόθεσης τον Φεβρουάριο του 2025, η τότε Εισαγγελέας του Αρείου Πάγου, Γεωργία Αδειλίνη, είχε εισηγηθεί υπέρ των δανειοληπτών, προτείνοντας τον υπολογισμό των τόκων επί της μηνιαίας δόσης. Σύμφωνα με πληροφορίες, 35 ανώτατοι δικαστικοί τάχθηκαν υπέρ της συγκεκριμένης ερμηνείας και 12 κατά.
