Νέα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ενέκρινε την Τρίτη η ισπανική κυβέρνηση, στον απόηχο των μαζικών διαμαρτυριών που προκάλεσε η έξωση της 87χρονης Μαρικάρμεν Αμπασκάλ από το σπίτι της στη Μαδρίτη.
Το υπουργικό συμβούλιο ενέκρινε δύο νομοθετικά διατάγματα με παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται παράταση της προστασίας απέναντι στις εξώσεις έως το 2030, ενώ θεσπίζονται νέοι κανόνες για τις βραχυχρόνιες και εποχικές μισθώσεις.
Παράλληλα, προβλέπεται δυνατότητα παράτασης έως δύο ετών για υφιστάμενα συμβόλαια μίσθωσης που λήγουν έως το τέλος του 2028. Τα μέτρα περιλαμβάνουν επίσης ρυθμίσεις για τις μισθώσεις δωματίων και περιορισμούς στην αγορά κατοικιών από επενδυτικά κεφάλαια έως το 2028.
Ωστόσο, οι νέες ρυθμίσεις δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί νομοθετικά, καθώς τα δύο διατάγματα θα πρέπει να επικυρωθούν από το ισπανικό Κοινοβούλιο σε ειδική συνεδρίαση που έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή.
Η υπόθεση της 87χρονης
Η περίπτωση της Μαρικάρμεν Αμπασκάλ, η οποία ζούσε στο ίδιο διαμέρισμα της Μαδρίτης για περίπου 70 χρόνια, βρέθηκε στο επίκεντρο των κινητοποιήσεων για τη στεγαστική κρίση.
Η έξωσή της προκάλεσε αντιδράσεις σε ολόκληρη τη χώρα, ενώ εκατοντάδες διαδηλωτές παρέμειναν συγκεντρωμένοι στην Πουέρτα ντελ Σολ της Μαδρίτης, ζητώντας αυστηρότερη προστασία των ενοικιαστών και αλλαγές στη στεγαστική πολιτική.
Την ίδια ώρα, έγινε γνωστό ότι η 87χρονη μπορεί να επιστρέψει στο σπίτι της, μετά την επίτευξη συμφωνίας με τους ιδιοκτήτες. Σύμφωνα με το Reuters, η συμφωνία προβλέπει επιστροφή στην κατοικία με οκταετή μίσθωση και μηνιαίο ενοίκιο περίπου 500 ευρώ, ποσό αντίστοιχο με το προηγούμενο ενοίκιο της.
Η δικηγόρος της χαρακτήρισε τη συμφωνία θετική εξέλιξη, ενώ η Αμπασκάλ είχε μεταφερθεί σε νοσοκομείο μετά την έξωσή της από την κατοικία όπου είχε περάσει το μεγαλύτερο μέρος της ζωής της.
Οι νέες ρυθμίσεις για τα ενοίκια
Τα μέτρα της κυβέρνησης προβλέπουν μεγαλύτερη διάρκεια προστασίας για τους ενοικιαστές, καθώς και ρυθμίσεις για τις εποχικές μισθώσεις και τις μισθώσεις δωματίων.
Η κυβέρνηση έχει ήδη θέσει ως βασική κατεύθυνση την ενίσχυση της σταθερότητας των συμβολαίων και τον περιορισμό της χρήσης συμβάσεων προσωρινής μίσθωσης με τρόπο που παρακάμπτει τους κανόνες της κανονικής ενοικίασης.
Το πρώτο από τα δύο διατάγματα προβλέπει επίσης παράταση των υφιστάμενων συμβολαίων έως το 2028, ενώ το δεύτερο περιλαμβάνει πρόταση για αυτόματη ανανέωση των μισθώσεων, θέμα που αποτέλεσε αντικείμενο διαπραγμάτευσης μεταξύ των κυβερνητικών εταίρων.
Οι νέες παρεμβάσεις έρχονται σε μια περίοδο έντονης πίεσης στην ισπανική αγορά κατοικίας, με τις κινητοποιήσεις να συνεχίζονται σε διάφορες πόλεις και τους διαδηλωτές να ζητούν περισσότερη προστασία για τους ενοικιαστές και αύξηση της προσφοράς προσιτών κατοικιών.