Δικαστική Απόφαση-«βόμβα» του Αρείου Πάγου για τον νόμο Κατσέλη – Νέα σύγκρουση τραπεζών και δανειοληπτών
Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου με την απόφαση 6/2026 προκάλεσε νέο κύκλο έντονης αντιπαράθεσης μεταξύ τραπεζών/servicers και δανειοληπτών που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη (ν. 3869/2010).
Τι αποφάσισε ο Άρειος Πάγος
Με ισχυρή πλειοψηφία (35-12), το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι ο τόκος στις δικαστικές ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη υπολογίζεται επί της μηνιαίας δόσης που ορίζει το δικαστήριο και όχι επί του συνολικού ανεξόφλητου κεφαλαίου της οφειλής.
Αυτή η ερμηνεία οδηγεί σε σημαντική μείωση των μηνιαίων δόσεων για δεκάδες χιλιάδες δανειολήπτες και σε πολύ μικρότερο συνολικό ποσό αποπληρωμής.
Αντιδράσεις
- Δανειολήπτες & δικηγόροι: Την χαρακτηρίζουν ιστορική δικαίωση και «τέλος στους φουσκωμένους τόκους».
- Τράπεζες & εταιρείες διαχείρισης (servicers/funds): Εκφράζουν έντονη αντίδραση, τονίζοντας ότι η απόφαση δημιουργεί μεγάλο οικονομικό ζήτημα (υπολογίζεται σε εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ), υπονομεύει την πιστωτική πειθαρχία και μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τη σταθερότητα του τραπεζικού συστήματος.
Επιπτώσεις
Η απόφαση αφορά περίπου 200.000–350.000 δανειολήπτες και τις ρυθμίσεις κύριας κατοικίας. Οι servicers έχουν ήδη αρχίσει να «παγώνουν» τόκους μέχρι να υπάρξουν τελικές οδηγίες, ενώ εξετάζουν τις νομικές τους επιλογές.
Η Τράπεζα της Ελλάδος και το Υπουργείο Οικονομικών παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις, καθώς η απόφαση μπορεί να επηρεάσει την αγορά ακινήτων, τους πλειστηριασμούς και τη χορήγηση νέων δανείων.
